새만금, 첫 도시 실체 드러낸다… 수변도시 개발전략·분양계획 첫 공개

6일 새만금개발공사에 따르면, 수변도시는 새만금 2권역 복합개발용지 내 6.25㎢(189만 평) 규모로 조성되며, 주거를 넘어 기업과 사람이 함께 성장하는 ‘새만금의 첫 도시(First City)’로 개발된다. 

최근 산업단지 수요 증가와 신항만 추진 등 여건 변화에 따라 개발계획을 전면 수정, 기업지원 중심의 복합도시로 방향을 전환했다.

변경된 통합계획은 산업·물류·정주 기능을 유기적으로 연결하고, 수로 확대 및 다양한 주거유형 도입을 통해 기능성과 정주 매력도를 동시에 끌어올리는 데 초점을 맞췄다. 도시 구조는 새만금기본계획(MP)과도 연계해 정합성 있게 추진 중이다.

이번 행사에서는 공사 설립 이후 첫 분양 일정도 함께 발표됐다. 공사는 오는 2025년 하반기 수변도시 1공구 내 근린생활시설용지 2필지(8,820㎡)와 단독주택용지 65필지(35,361㎡)를 경쟁입찰 및 추첨 방식으로 분양할 계획이다. 

이는 새만금 내 첫 정주용 토지 공급으로, 실수요자 중심의 기반 조성과 동시에 투자 가치 측면에서도 높은 관심을 받고 있다.

전시 부스에서는 분양 대상지 정보와 일정을 비롯해 1:1 맞춤 상담도 제공되며, 관심 기업 및 투자자들과의 직접 소통을 통해 관계 구축에 주력할 방침이다.

나경균 새만금개발공사 사장은 “수변도시는 산업과 정주, 항만 기능이 융합된 새만금의 첫 도시이자 성장의 전초기지”라며 “이번 분양을 기점으로 실질적 도시 기반을 갖춰가며, 삶과 일이 공존하는 매력적 도시로 새만금을 키워나가겠다”고 밝혔다.