옛 대한방직 부지 개발 올 상반기 본격화

전주의 도심 지형을 바꿀 옛 대한방직 부지 개발사업이 올해 상반기부터 본격 추진된다.

전주시는 시공자 선정과 감리자 지정, 안전관리계획 승인 등 절차를 거쳐 상반기 중 착공에 들어갈 예정이라고 6일 밝혔다.

이번 사업은 전주 도심에 장기간 방치돼 온 옛 대한방직 부지를 관광·상업·주거 기능이 결합된 복합공간으로 재편하는 대규모 개발사업이다.

시는 부지 내 무상귀속 시설과 공공기여 시설 설치를 위한 실시설계와 함께, 설계부터 공사 전 과정을 관리·감독할 건설사업관리 용역도 병행 추진할 계획이다.

앞서 전주시는 민간사업자로부터 주택건설사업계획 승인 신청을 접수받아 재해·재난·환경·안전·교육환경·소방 등 각종 영향평가와 심의를 거친 뒤, 지난해 9월 전주 관광타워 복합개발사업의 사업계획을 최종 승인했다. 이후 2024년 12월 민간사업자인 자광과 사업시행 협약을 체결하며 인허가 절차를 마무리했다.

협약에 따라 자광은 용도지역 변경에 따른 토지가치 상승분에 대해 총 2,528억 원을 공공기여금으로 납부한다.

이 가운데 1,100억 원은 홍산로 지하차도와 홍산교~서곡교 언더패스, 마전교 확장, 마전들로 교량 신설, 세내로 확장, 효자5동 주민센터 신축 등 교통·생활 기반시설 설치에 투입된다.

나머지 1,428억 원은 공사 기간 중 현금으로 분할 납부돼 장기 미집행 도시계획시설과 기반시설 확충에 활용될 예정이다.

이와 함께 민간사업자는 약 467억 원 상당의 도로·근린공원·경관녹지·주차장 등 기반시설을 무상 귀속하기로 했으며, 지역 문화 인프라 확충을 위해 약 360억 원 규모의 전주시립미술관을 건립해 기부채납한다.

여기에 더해 교육 장려, 돌봄 지원, 지역 문화·경제 상생 사업 등을 통해 연간 25억 원 이상을 20년간 지원하기로 하면서, 전체 공공기여 규모는 총 3,855억 원에 달한다.

지역경제 활성화를 위한 장치도 포함됐다. 개발사업 공사 과정에서 하도급을 포함한 도급공사와 건설자재·장비 등에 지역업체 참여 비율을 30% 이상 확보하고, 무상귀속 및 공공시설 공사에는 지역업체 참여를 50% 이상 보장하도록 했다.

김칠현 전주시 광역도시기반조성국장은 “전주 관광타워 복합개발사업이 계획대로 정상 추진돼 지역경제와 관광산업 활성화에 기여하도록 하겠다”며 “공공기여 사업 역시 차질 없이 이행될 수 있도록 철저히 관리하겠다”고 밝혔다./이강호 기자

이강호 기자 / lkh1530@hanmail.net

입력 : 2026년 01월 06일