임실 치즈테마파크 부지 분쟁, 합리적 보상 협의에 무게

종중 측과 토지 매입 협의 지속… 감정평가 기준으로 해결 추진
관광시설 안정적 운영 최우선… 지역경제 피해 최소화에 주력

김성곤 기자 /

입력 : 2026년 11월 12일

임실 치즈테마파크 일부 부지의 소유권 분쟁과 관련해 임실군이 토지 소유자 측과 합리적인 보상 협의를 통해 관광시설의 안정적인 운영 기반을 확보하는 데 주력하고 있다.

12일 관련 자료와 지역 언론 보도를 종합하면 임실군은 치즈테마파크 내 약 3만5,000㎡의 토지 소유권 문제를 해결하기 위해 종중 측과 협의를 이어가고 있다.

해당 부지는 지난 2015년 종중 대표를 사칭한 인물과의 매매계약에서 비롯된 소유권 분쟁 대상이다. 장기간 법적 다툼 끝에 임실군의 소유권이 인정되지 않으면서 새로운 해결 방안이 필요한 상황이다.

임실군은 토지 소유자와의 협의를 통해 공공 관광시설의 운영 기반을 유지하는 방안을 모색하고 있다. 특히 토지 보상은 객관적인 감정평가를 바탕으로 추진한다는 입장이다.

현재 종중 측이 요구하는 금액은 20억원인 반면 임실군이 제시한 금액은 6억3,400만원으로 차이가 있다. 양측의 입장 차이를 좁히기 위한 추가 협의가 필요한 대목이다.

토지 소유권 문제와 별개로 치즈테마파크가 지역경제에서 차지하는 비중도 크다. 치즈체험관과 숙박시설, 식음료시설 등을 갖춘 임실의 대표 관광시설로, 지역 치즈산업과 관광산업을 연결하는 역할을 하고 있다.

특히 지난 10월 열린 임실N치즈축제는 치즈테마파크에서 임실읍 시내권까지 행사장을 확대하며 지역 상권과의 연계를 강화했다.

임실군이 발표한 올해 축제 총매출액은 31억3,300만원으로 전년보다 약 5,000만원 증가했다. 관광객의 소비를 지역 음식점과 농특산물 판매장 등으로 확산하려는 운영 방식도 주목받았다.

이처럼 치즈테마파크가 관광객 유치와 주민소득 창출에 활용되는 만큼 부지 분쟁을 해결하는 과정에서도 기존 시설의 활용과 공공예산의 효율적인 관리가 중요한 과제로 떠오르고 있다.

박현숙 임실부군수는 12일 도의회 행정사무감사에서 토지 매수 협의는 법에 따른 감정평가 결과를 기준으로 진행하고, 종중 측과 논의해 축제 운영에 영향이 없도록 하겠다는 취지로 설명했다.

향후 협의에서는 토지 소유자의 재산권을 존중하면서도 이미 조성된 관광시설을 안정적으로 운영할 수 있는 합리적인 보상 방안을 찾는 것이 핵심이 될 전망이다./김성곤 기자

김성곤 기자 /

입력 : 2026년 11월 12일